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????9月10日晚上，李逸松、李華文和李華龍父子三人吃過(guò)晚飯后，來(lái)到書(shū)房交談。
????“阿爸，我們現(xiàn)在已經(jīng)有些本錢(qián)了，可以為買(mǎi)樓花做準(zhǔn)備了。”李華龍微笑道。
????“你想做就去做吧！”李逸松欣慰道。
????“阿爸，三弟，你們打什么啞謎??？”李華文不解問(wèn)道，“賣(mài)樓花是什么意思?。俊?br/>
????“大哥，賣(mài)樓花是指房子還未蓋建……”
????李華龍微笑著解釋了“賣(mài)樓花”的意思，繼續(xù)說(shuō)道：“我計(jì)算過(guò)了，在資金不充足的情況下，向銀行貸款蓋建樓房，再分層分戶(hù)出售，銀行要拿走不少利潤(rùn)。如果采用賣(mài)樓花的方式賣(mài)房，只要手里有地就行了，根本不需要為資金緊缺而擔(dān)憂(yōu)，相比向銀行貸款，利潤(rùn)至少能夠增加四成以上?！?br/>
????李華文沉思片刻，笑著問(wèn)道：“你的意思是，要將手里頭的大部分資金都投入買(mǎi)地？”
????“沒(méi)錯(cuò)。我準(zhǔn)備將手里兩棟用于出租的唐樓賣(mài)掉，當(dāng)然前提是得到匯豐銀行的支持，地契和房契還壓在匯豐銀行。還有，華龍置業(yè)手里頭的底層商鋪，如果價(jià)格合適的話(huà)，也會(huì)賣(mài)掉一些。大哥，我建議你，還有父親，賣(mài)掉自己手里的物業(yè)，多買(mǎi)些地皮。我估計(jì)我推出買(mǎi)樓花的法子，肯定會(huì)有其他房地產(chǎn)效仿，這樣會(huì)推高地價(jià)?！?br/>
????“我們現(xiàn)在住的房子，還有隔壁的房子也都賣(mài)掉？”李逸松微笑問(wèn)道。
????“不賣(mài)！”李華龍呵呵一笑，“按照我的想法，拿房子抵押向銀行貸款，仔細(xì)想想，還是算了，我們家現(xiàn)在不差這點(diǎn)錢(qián)。”
????“你沒(méi)有忘記向去年向我借了五十萬(wàn)吧？”李逸松呵呵一笑，“一年還款期早就過(guò)了?。 ?br/>
????“忘記了！”李華龍苦笑著拍了拍自己的腦門(mén)，”阿爸，我多付一些利息給您?！?br/>
????“還本金就夠了。將來(lái)你四弟大學(xué)畢業(yè)了，你可要多多幫襯。你也要多多幫你大哥?！?br/>
????“阿爸，您怎么不說(shuō)讓大哥和四弟多幫幫我??？”
????“在做生意方面，你比他們拎得清?！?br/>
????“我也覺(jué)得三弟會(huì)做生意?！崩钊A文笑了笑，“三弟，你現(xiàn)在手里有多少地皮，有多少現(xiàn)金？”
????“現(xiàn)金還有一百多萬(wàn)，不能連成片的地皮有六塊，這些地皮市價(jià)超過(guò)五百萬(wàn)，還有手里的店鋪，價(jià)值大幾十萬(wàn)。就算有人出價(jià)八百萬(wàn)買(mǎi)我手里的地皮，我也舍不得賣(mài)！”
????“你挑地皮的眼光好，我拿那幾棟物業(yè)賣(mài)掉，你可要幫我選塊地皮??！”
????“好啊，我正好看上了一塊地皮，就是價(jià)錢(qián)太高了一些，我們兄弟倆合資購(gòu)買(mǎi)?！崩钊A龍笑呵呵道。
????“算我一份?！崩钜菟尚Φ?。
????“好，父子三人合力，其力斷金！”李華龍爽朗笑道。
????用了不到半個(gè)月的時(shí)間，恒大置業(yè)公司所有物業(yè)都被李逸松賣(mài)掉了，而他現(xiàn)在居住的別墅和一家電影院，都沒(méi)有掛在恒大公司名下，由他私人直接持有。
????李華文賣(mài)掉了自己名下的所有物業(yè)，他和父親一起將套現(xiàn)的資金全部拿出來(lái)，加上李華龍，父子三人合資買(mǎi)下了一塊地皮。
????買(mǎi)下地皮后，三方按照出資比例，分割了這塊地皮。
????幾天后，李華龍來(lái)到了高露云律師樓，找一位羅姓律師商量“買(mǎi)樓花”的可能性，之前，他和這位律師合作過(guò)多次，兩個(gè)人算得上是朋友了。
????“我覺(jué)得光是分層分戶(hù)銷(xiāo)售，不能活躍樓市，吸引部了廣大市民買(mǎi)樓，因?yàn)槟軌蛞幌伦幽贸鲆淮蠊P前出來(lái)買(mǎi)樓的人畢竟不多。我始終覺(jué)得，買(mǎi)樓的人多了，物業(yè)市場(chǎng)才能旺起來(lái)。我想到了一個(gè)方式，就是在新樓正式動(dòng)工興建之前，我的公司先收取買(mǎi)家的一部分訂金，余款分期支付，就像交租那樣，等新樓落成時(shí)，收齊買(mǎi)家的錢(qián)，買(mǎi)家就擁有了自己的物業(yè)做業(yè)主?！?br/>
????羅律師問(wèn)道：“李生，你是不是打算用買(mǎi)家的訂金來(lái)起樓？”
????李華龍已經(jīng)習(xí)慣別人稱(chēng)自己“李生”了，含笑點(diǎn)頭道：“沒(méi)錯(cuò)，用買(mǎi)家的錢(qián)起樓?！?br/>
????羅律師有些顧慮，又問(wèn)道：“樓還沒(méi)建，買(mǎi)家是否愿意先付訂金？”
????李華龍答道：“應(yīng)該不成問(wèn)題，可以通過(guò)律師或銀行方面來(lái)保障買(mǎi)家利益，給他們信心?！?br/>
????“李生，你這個(gè)想法是好主意，如果可行的話(huà)，肯定能夠活躍樓市，就算錢(qián)少的人也可以買(mǎi)樓，先付一筆訂金，就算自己支付不起余款，如果樓市好，可以加價(jià)賣(mài)掉?！?br/>