山林道46~48號工地。
　　
　　林志超帶著黃昌宏前來巡視工地，這個工地開工2個月時間，林志超幾乎三天兩頭會來一次；美其名曰是巡視工地，其實(shí)是在偷師學(xué)藝。
　　
　　如今，林志超對施工過程、房產(chǎn)質(zhì)素、建樓成本等，都已經(jīng)非常了解，說是一個入行一兩年的，怕是有人都會信。所有有關(guān)建筑的開支，諸如石屎、打樁、釘板、搭棚等等，林志超也非常了解。
　　
　　“孫判頭，抽根煙！”
　　
　　一到工地，林志超直接將兩包好彩香煙，塞給這個工地的判頭（包工頭）。他不抽煙，所以他只發(fā)煙。
　　
　　孫判頭一見林志超，高興的接過香煙，說道：“林老板，每次來都讓你破費(fèi)。”
　　
　　林志超拍拍孫判頭的肩膀，親近的說道：“你們是替我干活嘛，我不發(fā)你們工資，總得拿點(diǎn)東西討好討好你們?！?br/>　　
　　孫判頭馬上說道：“林老板放心，保證按時按質(zhì)量完成?！?br/>　　
　　林志超一副相信的表情，說道：“我肯定放心大家，能有孫判頭領(lǐng)導(dǎo)，這個隊(duì)伍肯定都是老師傅?！?br/>　　
　　他只字不提請教事宜，但問起來卻絲毫不客氣，而孫判頭拿了好處，再加上林志超是老板，他也是毫無保留。
　　
　　其實(shí)這個年代的工程，不算很復(fù)雜，林志超覺得自己都可以承包工程了。當(dāng)然，最近這段時間的長江置業(yè)，還是不打算進(jìn)入建筑領(lǐng)域。
　　
　　不過為了省錢，下一個工程——魔都街126號，長江置業(yè)打算以聘請判頭，而自己去和建筑材料商談價格。不再以總承包的方式，交給建筑公司，而是由長江置業(yè)的工程部指揮工程，控制建樓成本等。
　　
　　這樣一來，應(yīng)該會節(jié)省不少。而這些五層唐樓，最多20年時間，就會重新被征遷，拿去興建高層樓宇。
　　
　　回到長江置業(yè)。
　　
　　稍微收拾一下身上的灰塵，胡兆煦就走了進(jìn)來。
　　
　　“老板，中華煤氣在油麻地渡船街的那幅舊廠地皮，一共3.3萬平方尺，他們有意出售，叫價55萬港幣?！?br/>　　
　　林志超聞言，陷入思索中，最近一段時間，舊樓的價格水漲船高，購買之后重建的利潤，已經(jīng)是不高；正巧那天，林志超巡查魔都街地皮時，在油麻地渡船街看見一幅地皮，便打起了主意。
　　
　　因?yàn)槭枪I(yè)地皮，所以價格便宜一些。對于某些置業(yè)公司來說，這幅地皮他們壓根不會想到買下，用于改成住宅地皮，畢竟這個時代的置業(yè)公司，水平都是非常有限。
　　
　　而對于林志超來說，卻是一個機(jī)會，改成住宅用地的成本，可能比購買同等住宅用地，會便宜很多。
　　
　　與此同時，就算這幅地皮更改性質(zhì)不順利，那么林志超拿來蓋工業(yè)廠房，也不會虧損。
　　
　　“行，我先去問問田地廳，看看價格怎么樣，能不能更改，然后我們再下手不遲！”
　　
　　胡兆煦不得不佩服自家老板的天馬行空想法，做地產(chǎn)簡直是精明到家了。
　　
　　“應(yīng)該沒有問題，現(xiàn)在政府鼓勵資本興建房屋，改善住宅不足的局面，各方面都比較寬松?！?br/>　　
　　“嗯，確定了更好，反正中華煤氣賣不出去，除了我們要?！?br/>　　
　　待胡兆煦離開后，林志超在紙上迅速畫上簡圖，渡船街這幅地皮，可以興建20~22幢唐樓，又是一個100層樓的大工程。
　　
　　這在香港，也只有長江置業(yè)才敢做的大工程。
　　
　　此時距離長江置業(yè)出售期房和分層銷售，已經(jīng)過去快兩個月時間，但香港置業(yè)公司依舊反應(yīng)不過來；按照林志超的想法，估計(jì)要一年兩年，這些手段才會在香港真正風(fēng)靡起來。
　　
　　屆時，就該迎來地產(chǎn)下跌的趨勢了。